VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro

Indicele imobiliar în Buzau

Prețuri mediane (prețul tipic, fără extreme) actualizate zilnic pentru apartamente, case, terenuri și spații comerciale din Buzau, agregat din ofertele publicate pe VDI.ro.

Apartament 2 camere
68.750 EUR
~1.402 EUR/mp
Casă
156.000 EUR
Teren / mp
81 EUR
Ultima actualizare
08.09.2026
info De când se pot compara cifrele între ele

Graficele arată piața, dar în vara lui 2026 s-a schimbat de câteva ori și ce măsurăm. Peste aceste date, evoluția de pe grafic nu este o mișcare a pieței:

  • 25-29 august 2026 numărul de oferte. Au intrat în platformă circa 34.000 de anunțuri noi (auditul bazei din 5 septembrie 2026 măsoară 36.666 de anunțuri adăugate în 30 de zile, din care doar 2.842 în ultimele 7). Oferta afișată aproape s-a dublat pentru că a crescut VDI.ro, nu piața.
  • 27 august 2026 prețurile. Am trecut de la preț mediu la preț median (mai aproape de tranzacția obișnuită, nemaifiind trasă în sus de proprietățile de lux) și am corectat modul de calcul pentru spații comerciale, birouri, spații industriale și terenuri. Seriile pentru apartamente noi și vechi încep tot de atunci.
  • 8 septembrie 2026 și numărul de oferte, și prețurile, pe fiecare localitate. Până atunci o localitate își aduna anunțurile după NUME, din toată țara: rândul ei prindea și cartierele cu același nume din alte orașe, iar orașele care poartă numele județului lor (Brașov, Iași, Sibiu, Constanța și altele) afișau de fapt tot județul. Același anunț era numărat de mai multe ori. Acum fiecare anunț se numără cel mult o dată, în localitatea lui. Se schimbă și prețurile, nu doar numărul de oferte: mediana se calculează pe exact aceeași mulțime de anunțuri, deci un oraș care afișa până acum județul întreg va arăta de aici înainte doar orașul. Anunțurile cu localitatea sau județul scrise altfel decât în nomenclator și fără identificatorul localității nu intră deloc în indice.

Cum se citește graficul. Punctele sunt trimestre, nu zile. Trimestrul 2026-Q3 conține și zile măsurate cu vechea metodă, și zile măsurate cu cea nouă — deci nu se compară nici cu trimestrul dinainte, nici cu cel de după. Comparațiile sigure sunt cele dintre trimestre aflate de aceeași parte a unei schimbări.

Indicii sunt calculați din ofertele active publicate pe VDI.ro. Nu publicăm retroactiv: zilele din trecut rămân așa cum au fost măsurate atunci, cu metoda de atunci.

Evoluție prețuri

Garsoniere — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
43.500 EUR
+6.2% (+2.527 EUR) față de trim. precedent
-2.4% (-1.070 EUR) față de anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.439 EUR/mp
-7.4% (-115 EUR/mp) față de trim. precedent
-10.6% (-171 EUR/mp) față de anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
53.500 EUR
+10.7% (+5.172 EUR) față de trim. precedent
+10.7% (+5.169 EUR) față de anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.553 EUR/mp
+4.9% (+72 EUR/mp) față de trim. precedent
+10% (+141 EUR/mp) față de anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
68.750 EUR
-2% (-1.376 EUR) față de trim. precedent
+3% (+2.009 EUR) față de anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.402 EUR/mp
+0.5% (+7 EUR/mp) față de trim. precedent
+6.4% (+84 EUR/mp) față de anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
89.500 EUR
-1.6% (-1.497 EUR) față de trim. precedent
+1.1% (+930 EUR) față de anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.308 EUR/mp
-3.3% (-45 EUR/mp) față de trim. precedent
-0.6% (-8 EUR/mp) față de anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
133.000 EUR
+2.2% (+2.845 EUR) față de trim. precedent
+22.3% (+24.226 EUR) față de anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.450 EUR/mp
+3.5% (+49 EUR/mp) față de trim. precedent
+22.5% (+267 EUR/mp) față de anul trecut

Apartamente noi (după 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.439 EUR/mp

Apartamente vechi (până în 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.400 EUR/mp

Chirie garsoniere

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
286 EUR/lună
-23.6% (-88 EUR/lună) față de trim. precedent
-10.2% (-32 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
-10.9% (-1 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
+3.9% (+0 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
1.000 EUR/lună
+45.5% (+313 EUR/lună) față de trim. precedent
+51.5% (+340 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
56 EUR/mp/lună
+130% (+31 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
+133.8% (+32 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
450 EUR/lună
-18.2% (-100 EUR/lună) față de trim. precedent
-4% (-19 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
-16.1% (-2 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
-2.5% (+0 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
400 EUR/lună
-34.9% (-215 EUR/lună) față de trim. precedent
-28.4% (-159 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
6 EUR/mp/lună
-32.6% (-3 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
-21.2% (-2 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
550 EUR/lună
-6.3% (-37 EUR/lună) față de trim. precedent
+8.2% (+42 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
6 EUR/mp/lună
-9.2% (-1 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
+2.7% (+0 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Case — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
156.000 EUR
-6.2% (-10.238 EUR) față de trim. precedent
-6.2% (-10.262 EUR) față de anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.309 EUR/mp
+2.2% (+28 EUR/mp) față de trim. precedent
+2.2% (+28 EUR/mp) față de anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
800 EUR/lună
+12.3% (+88 EUR/lună) față de trim. precedent
+17.6% (+119 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
7 EUR/mp/lună
-15.7% (-1 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
-7.2% (-1 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
123.750 EUR
-46.9% (-109.133 EUR) față de trim. precedent
-48.5% (-116.396 EUR) față de anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
81 EUR/mp
-42.6% (-60 EUR/mp) față de trim. precedent
-40.4% (-55 EUR/mp) față de anul trecut

Chirie terenuri

EUR/lună • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
1.025 EUR/lună
-4% (-43 EUR/lună) față de trim. precedent
-26.4% (-368 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie terenuri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
5 EUR/mp/lună
+623.5% (+4 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
+720% (+4 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Buzau →
Valoare curentă
301.500 EUR
+74.1% (+128.279 EUR) față de trim. precedent
+63.4% (+116.930 EUR) față de anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Buzau →
Valoare curentă
913 EUR/mp
-17.4% (-192 EUR/mp) față de trim. precedent
-24.5% (-296 EUR/mp) față de anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
800 EUR/lună
-46% (-682 EUR/lună) față de trim. precedent
-54.3% (-952 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
-10.4% (-1 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
-19.1% (-2 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Spații industriale — vânzare

EUR • 7 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Buzau →
Valoare curentă
664.164 EUR
+1.9% (+12.243 EUR) față de trim. precedent
+21.5% (+117.748 EUR) față de anul trecut

Spații industriale — EUR/mp

EUR/mp • 7 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații industriale în Buzau →
Valoare curentă
588 EUR/mp
+3.9% (+22 EUR/mp) față de trim. precedent
+32% (+143 EUR/mp) față de anul trecut

Chirie spații industriale

EUR/lună • 10 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
5.551 EUR/lună
-5.9% (-349 EUR/lună) față de trim. precedent
-5.9% (-349 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie spații industriale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 10 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
3 EUR/mp/lună
+11.9% (+0 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
+11.9% (+0 EUR/mp/lună) față de anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
60.000 EUR
+0% (+0 EUR) față de trim. precedent
+0% (+0 EUR) față de anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Buzau →
Valoare curentă
1.766 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) față de trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) față de anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
275 EUR/lună
-53% (-310 EUR/lună) față de trim. precedent
-56.7% (-361 EUR/lună) față de anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 20 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Buzau →
Valoare curentă
7 EUR/mp/lună
-40.3% (-5 EUR/mp/lună) față de trim. precedent
-29.5% (-3 EUR/mp/lună) față de anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro și actualizați săptămânal. Algoritmul nostru folosește mai multe filtre statistice pentru a oferi o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței:

check_circle Filtrare anunțuri atipice

Anunțurile cu prețuri evident greșite sau nereprezentative pentru piață sunt excluse automat din calcul.

check_circle Stabilitate temporală

Aplicăm mecanisme de netezire care reduc variațiile nejustificate, astfel încât evoluția să fie coerentă pe termen scurt și mediu.

check_circle Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei active din fiecare oraș și segment de proprietate.

check_circle Date istorice extinse

Serii temporale începând din 2018, recalculate săptămânal pentru toate orașele din România.

warning
Important:

Indicii VDI.ro sunt un instrument orientativ care arată evoluția generală a pieței rezidențiale. NU sunt o evaluare a unei proprietăți individuale. Pentru o evaluare exactă, consultați un evaluator autorizat ANEVAR.

Sursa datelor: Ofertele active publicate pe VDI.ro de către agenții imobiliare partenere și persoane fizice.

Întrebări frecvente despre piața imobiliară din Buzau

Cât costă un apartament cu 2 camere în Buzau în 2026?

Conform datelor VDI.ro, prețul mediu al unui apartament cu 2 camere în Buzau este de 68.750 EUR, ceea ce înseamnă aproximativ 1.402 EUR/mp. Valorile sunt actualizate săptămânal pe baza ofertelor active.

Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Buzau?

Chiria medie pentru un apartament cu 2 camere în Buzau este de 450 EUR/lună, conform datelor VDI.ro din septembrie 2026.

Cât costă o casă în Buzau?

Prețul mediu al unei case în Buzau este de 156.000 EUR. Pentru date detaliate pe cartiere și tipuri de proprietăți, consultați secțiunea de oferte VDI.ro pentru Buzau.

Cum au evoluat prețurile apartamentelor în Buzau în ultimii ani?

Prețul mediu al apartamentelor cu 2 camere din Buzau a crescut cu 24.1% în ultimii 2 ani, conform datelor VDI.ro. Vedeți graficul detaliat pentru evoluția lunară.

Cât costă un teren în Buzau?

Prețul mediu al terenurilor în Buzau este de 81 EUR/mp. Prețurile variază semnificativ în funcție de zonă, utilități și destinație urbanistică.

Caută anunțuri reale în Buzau

Datele de mai sus reflectă piața — vezi anunțurile active acum

Vezi apartamente în Buzau →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/buzau
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies